Stilower Wende 1 – 6
Das Land Mecklenburg-Vorpommern legte vor einigen Jahren das Förderprogramm „Wohnungsbau sozial“ auf. Auch wir wollten uns weiterhin an dieser Möglichkeit, sozialen Wohnraum in Greifswald zu errichten, beteiligen und bauten einen weiteren Neubau von drei Wohnhäusern in der Stilower Wende im Stadtteil Schönwalde I Ost.
24 Wohnungen der drei Wohnhäuser wurden im 1. Förderweg errichtet. Für diese belegungsgebundenen Wohnungen darf laut Förderprogramm bei der Erstvermietung keine höhere Nettokaltmiete als 6,60 €/m² monatlich vereinbart werden und nur an Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein vergeben werden. Weitere 24 Wohnungen wurden im Rahmen des 2. Förderweges gebaut. Für diese gilt laut Förderprogramm bei der Erstvermietung eine maximale Kaltmiete von 7,40 €/m² in Verbindung mit der Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines. Weitere 38 Wohnungen entstanden frei finanziert.
Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe zwischen 44 und 90 m². Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse und sind über einen Aufzug (außer in den Zwischenbauten) erreichbar. Fast alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet und haben überwiegend geschlossene Küchen, ebenerdige Duschen und teilweise Vollbäder. Das Grundstück der Stilower Wende 1 – 6 hat eine Gesamtgröße von ca. 7.700 m² und erhält neben den Wohnbauten auch 70 PKW-Stellplätze, von welchen sechs behindertengerecht gebaut werden. Auf dem Gelände des Parkplatzes entstehen zusätzlich zwei Ladesäulen mit 4 Ladepunkten. Auch an ausreichend Fahrradstellplätze ist gedacht worden. Allein im Außenbereich werden 62 Stellplätze vorgehalten.
Als klimatechnisches Highlight erhalten die Objekte ein Gründach. Dieses ergänzt das Konzept des Wohnens im Grünen und trägt zur Aufwertung des Mikroklimas bei. Der Vorteil von begrünten Dächern ist die Rückführung der Feuchtigkeit in die Luft durch Verdunstung. Durch den hohen Versiegelungsgrad gerade im Stadtbereich ist es natürlich sinnvoll, Flächen zu schaffen, die Wasser aufnehmen können, die Feuchtigkeit speichern und durch Verdunstung wieder abgeben. Das beeinflusst die Kleinklimazonen. Die aufgebrachte Substratschicht übt eine Speicherwirkung für das entstehende Regenwasser aus, welche im Sommer die Wärme im Obergeschoss reduziert. Ein weiterer positiver Effekt besteht darin, dass das Regenwasser nicht direkt in der Entwässerung ankommt und so bei Starkregen ein Überschwemmen vermieden werden kann.
- 3 Wohnhäuser
- 86 Wohnungen
- 1 Gästewohnung
- Bauzeit: November 2020 – Dezember 2022
- Baukosten:
- Leistungen:
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